永大夜市附近2房+車  永康買屋 / 永康買房 - 永康德富2房大樓車位 ☎️賞屋290-6660

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~788 萬~~698 萬
參考單價：22.31 萬/坪
地址：台南市永康區永大路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德富
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.96 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：8.11 坪
其他面積：4.27 坪
土地面積：3.12 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永康國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視交通與生活機能的買房者而言，是一個值得考慮的標的。主要優勢在於「永康車站」鄰近地段搭配「附車位」，有效解決了該區域停車難題，且總價控制在百萬內相對容易入主。然而，屋齡達 30 年及僅有一間衛浴的設計是明顯短板，建議購屋前務必確認社區管理費使用狀況、是否有大修理計畫，並自行評估對高樓層（12 樓）的依賴度與通風需求。若您不排斥老屋裝潢或能接受稍後的維修風險，此物件具備一定的自住與保值潛力；若追求全新規格與雙衛浴舒適度，則需再斟酌。建議您進一步查閱稅籍資料及房屋結構圖，確認無權狀糾紛後再做決定。